MAISON T5
LANGLADE
240 000 €*
137 m²
4CH
Description du bien
« En exclusivité à Langlade, en plein coeur du village et à deux pas des commodités, entre
Nîmes ( 15 km ) et Montpellier ( 54 km ), et à 20 min de l'A9.
Cette maison, début XIX ème siècle, avec beaucoup de potentiel, saura ravir les amateurs de la
rénovation que ce soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire.
La demeure propose au rez de chaussée une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une salle
d'eau avec WC et une cave.
A l'étage, vous découvrirez 4 chambres ( entre 11 m² et 20 m² ) desservies par un grand palier.
Les plus de la maison :
Un jardin arboré d'environ 300 m² sans vis a vis.
Un appentis d'environ 60 m² pouvant être aménagé selon vos envies
La taxe foncière s'élève à 433€.
Ce bien vous est présenté par Géraldine Blanc de Noveys Patrimoine .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
RCS Montpellier SIRET 899733091
Immatriculé à l'ORIAS sous le numéro 2100663 .
Inscrit à l'AMF sous le n° 10634576NF
Titulaire de la carte T n° CPI34022021 délivrée par la préfecture de l'Hérault pour les
transactions sur immeubles.
Souscription aux assurances requises de Responsabilité Civile Professionnelle et de Garantie
Financière auprès de la compagnie d'assurance AON FRANCE.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2400 € et 3300 € par an. Les
coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation
standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) .
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Montant : 240 000 euros FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
*Honoraires
Honoraires TTC à la charge du vendeur.
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Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
