Maison T4

Nîmes (30900)

265 000 €

 82 m²

 3CH


Description du bien

Dans le Quartier Haute Magaille, cette maison des années 2000 s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 41 m2 avec un double accès à la terrasse couverte donnant sur le jardin.

En plus de la pièce de vie, le rez de chaussée offre une buanderie accessible directement par la cuisine ainsi que par le garage.

A l'étage, le palier dessert les trois chambres ( entre 10,5 m et 11,5 m2 ), la salle de bains et un WC séparé. Deux des chambres s'ouvrent sur une terrasse couverte.

Les plus de cette maison :
- Quartier résidentiel calme
- Aucun travaux à prévoir
- Aucune anomalie électrique
- Fenêtres en PVC double vitrage et volets bois traditionnels en parfait état
- 2 WC séparés : 1 au rez de chaussée et 1 à l'étage
- Libre de suite

Il suffit de moins de 5mn à pied pour se rendre à l'école maternelle Jean Carrière, l'école primaire André Chamson ou le Stade Nicolas Kaufman. Le lycée Philippe Lamour et le collège Antoine Bigot sont quant à eux accessibles à pied en 10mn

Accès centre commercial, autoroute ainsi que la Gare Nîmes Centre à moins de 10 mn en voiture.
La taxe foncière s'élève à 1509€.
Photos complémentaires sur demande.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 800 € et 1140 € par an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Montant : 265 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

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